Участок для аренды под производство: нюансы и тонкости
Запустить и развивать бизнес, связанный с производством — задача со многими подводными камнями. Поэтому уже на этапе аренды участка под производство следует учитывать ряд важных моментов, а именно:
- размер участка должен быть достаточным для размещения всех необходимых производственных помещений и оборудования с учетом расстояние между зданиями для обеспечения удобной логистики во время перемещения материалов и готовой продукции;
- необходим доступ к транспортным магистралям, целесообразна близость к поставщикам сырья и рынкам сбыта, а также к трудовым ресурсам;
- важно проверить прочие сведения об участке (состояние почвы, характеристики рельефа, риски природных катастроф и т.п.) и учесть требования по экологической безопасности;
- критически важны наличие инженерных коммуникаций (электричество, водо-, газоснабжение), возможность и сроки подключения к ним.
Условия и стоимость аренды
Если подходящий по всем параметрам участок выбран, нюансы остаются: теперь арендатору необходимо уточнить условия и требования арендатора и выяснить, как формируется стоимость аренды (чтобы оценить адекватность предложения, придется изучить рынок).
Отношения сторон оформляются договором, который должен содержать все условия и важные детали сделки. Если на арендованном участке планируется возведение зданий, конструкций и т.п., потребуется разрешение на строительство от местных властей.
Впрочем, начинать стоит с проверки документов арендодателя: если они вызывают сомнения, тратить время на развернутый анализ не стоит.
Промышленные зоны и их преимущества
Сегодня аренда производственных площадей может быть абсолютно безопасной для предпринимателей: специально для малого и среднего бизнеса в России создаются индустриальные парки и промзоны, в которых созданы условия максимального благоприятствования.
Например, арендаторам промзоны «Лесное» (Ленобласть) доступны все инженерные коммуникации и развитая транспортная инфраструктура. Кроме того, управляющая компания «Кедр» предлагает клиентам помощь при согласовании:
- дополнительных коммуникаций и инженерных сетей под цели арендатора;
- выделения/подключение электромощностей свыше 100 кВт;
- погрузки/разгрузки, приема/отстоя ж/д вагонов;
- разрешения на возведение промпредприятий и пр.
21.08.2023 15:00
