Кредит в банке
Каждый гражданин РФ, имея в собственности недвижимость, имеет право на получение крупной суммы денег от банка, можно рассчитать ипотечный кредит. Такое кредитование называется залоговым. Кредит под залог недвижимости в Москве оформляется в несколько этапов и с ними необходимо ознакомиться заранее.
Процедура оформления кредита под залог основана на правильности и закономерности процесса с двух сторон (заемщика и банка).
На первом этапе необходимо изучить условия всех финансовых организаций, которые оказывают услуги по оформлению кредитов под залог имущества, так как они у всех разные. Особое внимание уделите изучению процентов по кредиту, страховому залогу, общим требованиям.
Далее Вы подаете заявку на кредит, предоставив банку правоустанавливающую документацию на имущество. Стоит знать, что банк вправе отказать в выдаче денежных средств, если в жилом помещении прописан несовершеннолетний ребенок.
На третьем этапе банк проводит оценку недвижимого объекта. Эту процедуру проводит аккредитованный независимый эксперт. От Вас потребуют представить следующие документы:
- Паспортные данные гражданина РФ;
- Выписку из ЕГРН;
- Документы права собственности на недвижимый объект;
- Паспорт с техническими характеристиками квартиры/дома.
После проверки эксперт дает заключение, согласно которому банк выдаст определенную сумму денег, не превосходящую 80% от рыночной стоимости недвижимости. Выделить долю в квартире в ипотеке оформляется по тому же принципу, что и дом.
Препятствием для получения денежных средств может служить отсутствие страховки на недвижимость. Оформление данной процедуры необходимо на полный срок кредитования. Отсутствие страховки на любом сроке кредита считается грубым нарушением соглашения и повлечет за собой штрафные санкции или увеличение кредитной ставки.
Завершается сделка регистрацией в банке, либо в регистрационной палате. Все издержки по данной процедуре оплачивает заемщик. Заявление можно подать и через МФЦ, но сроки на оформление увеличатся до 11 дней.
После прохождения всех этапов Вы сможете незамедлительно получить денежные средства.
Любой банк заключает сделку после изучения истории заемщика во всех сферах жизни: платежность, отсутствие долгов по оплатам счетов, официальное трудоустройство и так далее. При наличии непогашенной судимости банк вправе Вам отказать в оформлении сделки.
Чтобы обезопасить свое имущество, изучайте все предлагаемые банком условия.
04.04.2022 19:25
